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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,50 m2 CENON - 33

Ref : 1054

123 000 €

  • Honoraires charge vendeur
250 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.5 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

HAUTS CENON - GRAND APPARTEMEN T2 avec jardin-terrasse
VENDU LOUE FIN DE BAIL AVRIL 2025
A 5 minutes à pied du tram, et arrêt de bus à proximité. Proche toutes commodités : supermarché, banque, pharmacie, médecins, dentistes Fast-food, La poste...) Accès rapide à la rocade.
Pour les amoureux de la nature, le Domaine du Loret n'est qu'à 200 mètres, promettant de belles balades.
Proche de toutes les commodités sur l'arrière de l'avenue Cassagne au calme à 5 min à pied du nouveau Lidl, fast food accès tram et bus et rocade.
à 2 pas de tout et pourtant dans une bulle de verdure reposante. collège felix faure en face
Bel appartement T2 de 44 m2, en rez-de jardin d'une petite résidence récente sécurisée sur les Hauts de Cenon disposant d'un jardin- terrasse de 16.50 m2 orienté Sud.
La pièce de vie donne sur ce jardin sans vis à vis et est donc lumineuse. La grande chambre avec sa salle d'eau donne sur ce jardin. Une place de parking privée complète le lot.
Vous êtes dans un quartier résidentiel et calme. Vous bénéficiez d'un garage à vélo et garage à moto sécurisés.
Idéal investissement, vendu loué, fin de bail actuel en avril 2025. Rendement 7% après fin de bail actuel.
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Century21 Entre deux mers à Artigues Près Bordeaux 2 bis avenue Descartes
ESTIMATIONS GRATUITES EN TOUTE SECURITE SOUS 48H location, gestion locative, achat, vente terrains, appartements, maisons, secteur rive droite entre-deux-mers.

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Vue globale

  • Surface totale : 61 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (27 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Terrasse (6 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Volets roulants
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 815 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 118
  • Charges courantes par an : 768,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/07/2024

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