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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33

Ref : 762

464 990 €

  • Honoraires charge vendeur
250 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

Belle maison de plain pied rénovée récemment dans quartier calme et résidentiel d'Artigues très recherché.
Elle est composée d' une grande pièce de vie de 50 m², offrant cheminée avec insert, cuisine ouverte sur le séjour orienté ouest sur le jardin sans vis à vis avec piscine et terrasse.
Coté nuit, 4 chambres , une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque ainsi qu'un WC séparé.
Le tout sur une belle parcelle de 917 m² close. Un double garage de 50 m2 attenant à un côté de la maison peut être transformé en logement séparé tout en proposant du jardin également sans vis à vis, idéal pour location ponctuelle ou logement parents.
La piscine a 2 ans, elle est chauffée, au sel et entourée d'une terrasse en résine. Les aménagements extérieurs datent de 2021, tout comme la salle de bain et la cuisine aménagées par des artisans.
Venez profiter de ce havre de paix à quelques encablures de Bordeaux.
Artigues bénéficie des transports TBM, le bus est à 2 min à pieds de la maison vers la Buttiniere ou Stalingrad et le tram est à à peine 2 km, certains Artiguais allant même sur Bordeaux à vélo.
La ville propose de très nombreuses activités de loisir grâce à de nombreux espaces de parcs et de bois propices à la ballade et bien sûr propose de nombreux commerces et services.

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 917 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Autre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (49,6 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • couloir (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1936 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2024

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