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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33

Ref : 1146

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
255 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

ARTIGUES - Dans quartier calme du centre d'Artigues, venez découvrir cette maison landaise très bien entretenue, avec 3 chambres principales, une 4ème avec entrée indépendante. L'atout majeur est le séjour de plus de 30m2 orienté Sud avec accès et vue piscine. La cuisine est indépendante mais peut être semi ouverte sur le séjour. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau à refaire et un wc indépendant.
Vous bénéficiez d'une 4ème chambre avec entrée indépendante et d'un cellier-chaufferie. Le terrain d'environ 650m2 est entièrement clos, vous y profitez d'une belle piscine avec liner.
A proximité de toutes les commodités, commerces, médecins et spécialistes santé, BUS TBM, accès rapide à la rocade et à moins de 15 minutes de la Gare Bordeaux St Jean.
Vos enfants sont autonomes quelque soit leur âge pour écoles et sport.
Diagnostic C, huisseries PVC, isolation combles ++, murs et cloisons intérieures en briques, traitements préventifs toiture et charpente, cheminée Salvador.
Venez vite visiter coup de cœur assuré.
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CENTURY21 ENTRE DEUX MERS ARTIGUES PRES BORDEAUX - le spécialiste de la rive droite-

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 655 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (7,3 m2)
    • BUREAU-CHAMBRE (10,2 m2)
    • Buanderie/Cellier (11 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Piscine
  • Terrasse
  • Abris de jardin
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cour drainage portail et portillon huisseries pvc 2010 isolations combles nettoyage hydrofuge tuiles toit 2019 traitement anti termites charpente tradi 2023 piscine 1991 pompe changée y a 3 ans
  • Travaux à prévoir : salle d'eau entièrement cuisine à customiser
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17527kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 18/02/2025

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