CENTURY 21 Entre Deux Mers
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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 CARBON BLANC - 33

Ref : 1145

316 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
255 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - CARBON BLANC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

CARBON BLANC CENTRE
Vous faites tout à pied, nous sommes dans une résidence très calme à 5 minutes à pieds du parc Favols, médecin et pharmacie à deux pas, crèche, écoles et collège à 5 minutes à pieds.
Bus ligne 7 qui vous amène au tram arrêt la Gardette en 5 minutes ( 4 bus par heure).
Tout est réuni pour un vie de famille qui limite les contraintes de tous.
Venez découvrir cette maison traditionnelle de plain pied à rafraichir avec 3 chambres, 2 salles d'eau, une grande cuisine indépendante avec son grand cellier et sa rochelle pour beaucoup de rangements.
Le séjour est traversant Est-Ouest pour une bonne luminosité, il donne sur une terrasse qui longe la maison et permet aux 2 chambres d'y accéder. Elle très bien entretenue sur un terrain d'environ 650 M2 qui est piscinable, vous pouvez aussi l'agrandir ou y construire un garage ou autre dépendance habitable ou non puisqu'elle a un double accès à la rue dans 2 rues différentes.
Une climatisation Daikin gainable chauffe la maison, les volets PVC roulants sont électriques et chaque fenêtre PVC est équipée de stores très récents posés par un artisan. Important, elle est également accessible PMR ( personnes à mobilité réduite) l'une des salles d'eau est d'ailleurs adaptées à cette fonction.
Vous disposez d'un chalet bois en très bon état dans le jardin arboré sur l'arrière ou vous profitez également d'une belle terrasse carrelée et agrémentée d'un beau murier pour profiter de son ombre aux beaux jours ardents.
Cette maison offre un beau potentiel pour pouvoir s'adapter à vos envies, vos habitudes et vos contraintes de vie.
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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 655 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie/Cellier (11,1 m2)
    • mezzanine (9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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