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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33

Ref : 1099

469 500 €

  • Honoraires charge vendeur
250 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

Plongez dans l'univers japonisant de cette maison d'architecte très atypique située au cœur de la ville d'Artigues sur un terrain de 1200m2 clos et sans vis à vis.
Maison de ville à 2 minutes à pied des commerces de bouche, service, restaurant, pôle médical. Bus TBM dans la rue avec accès Bordeaux et tram proche.
Vos enfants seront autonomes et vous libérés des va et vient pour les sports, écoles, et autres activités nombreuses dans la ville.
Villa en bois de Red Cedar offrant volumes et espaces pour chacun, la vraie suite parentale à l'opposée de l'espace nuit des enfants avec leur salle de bain et wc contribue à faire une cohabitation sereine.
4 chambres dont une suite parentale, 2 salle de bain et douche, 2 wc séparés.
Vous profiterez d'un grand séjour cheminée de 40m2 ouvrant sur le jardin orienté Ouest et sa grande terrasse de 70m2 en composite plein ou trône une piscine hexagonale de 40m3 ou 35m2.
au dessus une superbe mezzanine très lumineuse pour y faire un bureau ou une chambre supplémentaire en fermant.
magnifique cuisine indépendant très fonctionnelle avec sa buanderie-cellier accédant sur le grand carport de 40m2.
tout est conçu en terme de praticité et d'espace.
l'accès sur l'avant est entièrement pavé
Chauffage au sol avec chaudière gaz éventuellement transformable en Air-eau
Venez visiter et laissez-vous charmer cette maison est vraiment unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 174 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • mezzanine (13,3 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • couloir (11,7 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Salle de bain 2 (5,3 m2)
    • Buanderie/Cellier (7,5 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11624kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1920,0 € pour 2021

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