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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,50 m2 FLOIRAC - 33

Ref : 1065

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
255 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84.5 m2 - FLOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

BAS FLOIRAC proche nouveau pont et pont de pierre. Bus TBM et tram C et D ST Croix ou Tram A Stalingrad proches.
Accès rapide Bordeaux Rive gauche.
EXCEPTIONNEL APPARTEMENT EN ATTIQUE OU ROOF TOP AVEC SA VUE IMPRENABLE ET SA TERRASSE COMPLETE ORIENTEE SUD-Est et Sud Ouest car en angle.
Au 3ème et dernier étage appartement de trois chambres composé d'une véritable entrée-sas pour rangements, une magnifique pièce de vie très lumineuse regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine américaine orientée Sud-Ouest et ouverte sur la terrasse et sa vue imprenable, les trois chambres donnent sur l'autre angle de la terrasse orientée Sud-Est. Bénéficiez d'une grande salle de bain et d'une suite parentale avec salle d'eau . La Terrasse privative de 54 m² en angle permettant l' accès de toutes les pièces à extérieur.
Vous bénéficiez de 2 places de parking en sous sol
Environnement calme et paisible pour se reposer ou se concentrer, pas de voisins au dessus, vue dégagée.
Vous êtes à 2 pas de circuits de promenade, footing ou vélo ( 500m du parc des étangs et 900m des quais )

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Vue globale

  • Surface totale : 138,5 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (28,6 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1709 €
  • Charges de copropriété : 2453 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 2453,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10920kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 06/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1320,0 € pour 2023

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